Астана
В последнее время все чаще наблюдается тенденция к покупке загородных модульных домов. Такой спрос обусловлен большей свободой и отсутствием шумных соседей. Рядом с домом можно облагородить участок, сделать мангальную зону.
Одни решают взять помещение с готовым ремонтом на вторичном рынке. Другие предпочитают покупать коробки с черновой отделкой. Но перед ними встает новая задача – сделать ремонт. Эта статья будет полезна для тех, кто только планирует начинать ремонт в доме.
Какой нужен ремонт
Бюджет, объем материалов, проект – все зависит от того, какой именно ремонт вам необходим. Он может быть:
- Капитальный. Предполагает, что будут заменены окна и двери, проведены коммуникации, демонтированы старые покрытия и уложены новые. Процесс включает в себя работу с фундаментом и фасадом.
- Косметический. Устраняет мелкие «шероховатости». Вы занимаетесь только декоративным оснащением помещения.
- Евроремонт. Он не зря так называется, так как уже с самого создания проекта должен соответствовать европейским стандартам. Евроремонт подразумевает кардинальную перепланировку дома и его визуальной составляющей. В привычном понимании – это ламинат, скрытие сантехники и труб, натяжные потолки и т. д.
Подготовительные работы
Каждый дом уникален по-своему. Это может быть двухэтажный коттедж, или небольшой домик, где важно все уместить. Поэтому все начинается с осмотра. В первую очередь стоит обратить внимание на различные коммуникации: сантехнику, электропроводку, инженерные работы. Вы сможете понять, где будет кухня, а где санузел.
Так как дом только построен или, наоборот, нуждается в капитальном ремонте, потребуется учесть повреждения. В одном месте может быть недоделана проводка, в другом сломана рама и т.д. На это нужно выделить соответствующий бюджет. Устранение косяков – первое, с чего нужно начинать.
Ремонт частного дома должен быть целесообразным и максимально комфортным, насколько это возможно. Сейчас мы говорим о сезонности. Например, если предстоит чинить кровлю, занимайтесь ремонтом летом. Если требуется только внутренняя косметическая отделка, не обязательно делать ее в жаркое время. Осень тоже подойдет для ремонтных работ.
По большому счету, осматривая дом и анализируя детали, вы должны ответить на несколько вопросов:
- На какой вы рассчитываете бюджет?
- Какие есть неисправности?
- Есть ли опыт в конкретных задачах по ремонту?
Если вы хорошо разбираетесь в электрике, тогда есть вариант хорошо сэкономить и обойтись без помощи специалиста.
Когда на основные вопросы найдены ответы, следует подумать о дизайне. Какие стилистические решения можно использовать? Какие вам нравятся оттенки? Если подходить к ремонту основательно, то без помощи дизайнера не обойтись. Он сможет составить проект, а вам или подрядчику останется подготовить смету.
Выбираем материал
После того как готов дизайн-проект, можно приниматься за подбор материала.
Дерево
Довольно популярный вариант, которому часто отдают предпочтение владельцы загородных домов. Дерево экологически чистое, красиво выглядит, подходит под современный эко-стиль. Можно выбрать стеновые деревянные панели, если хочется материал потолще, то стоит обратить внимание на имитацию бруса. Внешне он мало отличается от вагонки, но толщина может играть большую роль, например, в утеплении помещения.Для создания дизайна дома «под старину» отличным решением станет имитация сруба. Округлая поверхность придаст колорита участку.
Штукатурка
Когда нужно просто выровнять стены, то можно использовать минеральную фасадную штукатурку. Она изготавливается на основе смеси из цемента и извести. Но потребуется планировать бюджет на грунтовку, краску и саму работу.
Другим решением может стать декоративная минеральная штукатурка. Отличается стоимостью (она дороже), так как нужно наносить два слоя. Первый – основной, второй – имитирует рисунок. Если не хочется тратить время на подготовку, разводить смеси, то лучше выбрать акриловую штукатурку. Она продается в готовом виде и готова к нанесению сразу после открытия упаковки.
Еще есть силикатная штукатурка, изготовленная из жидкого стекла. Она отлично справляется со всеми погодными условиями, и не требует специального ухода.
Силиконовая штукатурка обладает такими же свойствами, но ее можно дополнительно окрасить в любой цвет с помощью колера.
Как видите, вариантов масса. Остается только определиться с деньгами, и начать делать ремонт своими руками или нанять бригаду.
Внутренняя отделка более разнообразна:
- Реечные материалы. Сюда относится вагонка, панели МДФ. Это доступный вариант, который подходит для отделки большой площади, но нужно учитывать температуру и влажность в эксплуатируемом помещении.
- Укрывные. Речь идет о текстиле, линолеуме, виниле. Что нужно про них знать? Они долговечные, без проблем моются, отличаются практичностью. Минус только один – подходят не всем комнатам. Например, в кухню или ванную они не подойдут, потому что не обладают достаточной стойкостью к повышенной влажности.
- Обои. Способны имитировать любое покрытие, количество дизайнов очень большое. Если выбирать среди разновидностей обоев, то наилучшим вариантом станут бамбуковые — они хорошо «работают» с воздухообменом стен.
- Краска. Подходит, если у вас идеальные ровные поверхности. У нее масса преимуществ, начиная с выбора расцветок и заканчивая длительным сроком службы. Наносить можно на любую поверхность.
- Плитка. Без профессиональной помощи при укладке не обойтись. Будет это декоративная или обычая плитка, не имеет значения. Важно то, что она предназначена не для всех комнат.
- Листовой материал из пластика или дерева. Прекрасный вариант для придания эстетичности, устранения визуального шума и быстрого ремонта. Но цена деревянных листов может «кусаться».
Последовательность ремонта
Безусловно, сделать все и сразу невозможно. Хороший долговечный ремонт – это результат соблюдения грамотной последовательности действий. Чем больше усилий приложено, тем дольше ремонт будет оставаться актуальным и не потребует изменений.
Внутренняя отделка строится на следующих этапах:
- Возведение стен и перегородок. Для этого понадобится сделать дизайн-проект. Если нет возможности составить его самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам. Благодаря помощи дизайнера или архитектора, вы сможете реализовать практически любые свои задумки. Специалист предложит вам вариант, в котором все будет эргономично и удобно.
- Подключение коммуникаций. Инженерная «начинка» состоит из отопления, канализации и водопровода. Этап объемный, так как требует разобраться и с электрикой, и с водой, и с отоплением.
- Выравнивание пола. Выполняется полимерная или бетонная стяжка. Затем устанавливается звуко- и теплоизоляция — данный этап не обязательный и проводится на усмотрение владельца. На просыхание стяжки может понадобиться до 3 недель в зависимости от температуры в помещении.
- Влажная штукатурка стен и потолков. Растворы распределяются вручную или машинками. Для идеально ровных стен рекомендуется использовать гипсовую штукатурку. Но если нужно закончить этот этап быстрее лучше использовать смеси на основе извести — они высыхают быстрее.
- Откосы. Установка откосов выполняется, когда штукатурка уже просохла, иначе можно испачкать или повредить подоконники и дверные проемы
- Уборка. Это самое простое – нужно избавиться от грязи, цемента, пыли, частей штукатурки и т.д. Не надо иметь особых знаний для этого этапа.
- Сухая штукатурка и подвесной потолок. Дождитесь полного высыхания штукатурки, чтобы гипсокартон не смог впитать влагу. Во время работ будет много пыли, поэтому защитите помещение пленкой.
- Укладка плитки. Керамика укладывается на свежую штукатурку, но придется подождать от 10 до 12 дней. Если укладка будет выполняться на бетонную стену, ожидать придется около 3 месяцев.
- Грунтование стен и покраска. Грунтовка поможет стенам лучше «цеплять» краску. Покраска начинается с коробов и потолка, затем можно переходить к стенам.
- Укладка паркета. При укладке плитки нужно предусмотреть островки, отступы для свободного доступа к коммуникациям.Для пола лучше выбирать плитку с рельефным тиснением или матовой поверхностью.
- Двери и плинтуса. Рекомендуем делать этот этап после укладки напольного покрытия, так как оно может повлиять на дверное полотно. То есть дверь просто не подойдет: либо будет оставаться зазор между полом и низом двери, либо дверное полотно будет цепляться за пол.
- Установка техники и мебели. Выделите на этот этап чуть больше времени, чем планировали. Потому что обязательно найдется то, что нужно доделать, докрасить, передвинуть, поменять.
Заниматься фасадом можно, когда будут установлены дверные и оконные проемы. В ином случае могут быть повреждения.
Наружная отделка зависит от выбранного материала. Но в целом это процесс сводится к общему плану:
- установка строительных лесов;
- обустройство рабочей площадки на крыше;
- защита кровли и навешивание строительной сетки;
- покрытие окон и дверей пленкой;
- разведение электропроводки.
Затем следует большой пласт работы, начиная от выравнивания поверхностей и заканчивая монтажом видеонаблюдения.
Рекомендации и советы
На самом деле нет единого «рецепта», как сделать ремонт. Значение имеет много факторов и в том числе ваши потребности. Одно мы знаем точно – не стоит отказываться от помощи профессиональных строительных бригад, если вы располагаете бюджетом. Конечно, если есть возможности физические и временные, то многое можно сделать самому. Но поверьте, сэкономив однажды, можно заплатить вдвое больше в будущем.
Все слышали о том, что ремонт длится вечно. Мы хотим, чтобы вы избежали этого. Если делать, то на века. Дадим еще несколько дельных советов:
- Устанавливайте фундамент таким образом, чтобы он хорошо вентилировался. Это защитит его от плесени.
- Если приняли решение использовать краску, то не выбирайте масляные. Они больше подходят для сезонных дач, так как долго сохнут, но при этом не могут похвастаться длительным сроком службы.
- Всегда начинайте с потолка. Так вы сможете избежать лишнего мусора и грязи. Особенно актуально это для двухэтажных коттеджей.
- Не хватайтесь за все и сразу. Разделите всю работу на стадии. В спокойном темпе вы сможете увидеть все косяки и детали, которые не заметили бы в суете.
- Не экономьте на фурнитуре и материалах, если планируется их длительное использование.
- Комнаты, где вентиляция должны быть в обязательном порядке – кухня и ванная. Она нужна, чтобы стены, потолок и пол смогли прослужить как можно дольше без образования плесени, грибка и других неприятностей.
- Если планируете хранить на стенах что-то памятное или просто нужно повесить полку, то делайте газобетонные перегородки. Стены, которые обшиты гипсокартоном, не предназначены для большого веса.
Ремонт – дело серьезное. Нужно быть к нему подготовленными, иначе он растянется на долгие мучительные годы вперед. Чтобы он был эффективным, составьте смету, дизайн-проект или делегируйте работы профессионалам. Помните, что качество важнее экономии.